Estimation théorique
Route de Villemontais,42155 Lentigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Villemontais,42155-Lentigny indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lentigny (42120), comprenant 1797 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lentigny (42120), comprenant 1797 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,48€, à 8,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 548€ et 858€ avec un indice de confiance de 7.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-26 | 1342 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 112 | 1071 | 120000€ | 1071€ |
2019-12-12 | 1592 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 118 | 583 | 155500€ | 1318€ |
2020-05-19 | 97 | IMP DES CAMELIAS | 3 | 102 | 500 | 204000€ | 2000€ |
2020-10-15 | 6 | IMP DES LAVANDES | 4 | 78 | 397 | 148950€ | 1910€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 84 | 564 | 117000€ | 1393€ |
2023-06-06 | 4 | IMP DES LAVANDES | 4 | 84 | 491 | 180000€ | 2143€ |
2021-09-30 | 366 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 77 | 292 | 153450€ | 1993€ |
2022-09-09 | 330 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 110 | 1100 | 219100€ | 1992€ |
2020-10-16 | 371 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 76 | 1064 | 145000€ | 1908€ |
2022-09-05 | 18 | IMP DES LAVANDES | 4 | 78 | 710 | 214000€ | 2744€ |
2023-05-23 | 124 | RUE DES LILAS | 7 | 121 | 859 | 140000€ | 1157€ |
2019-09-20 | 313 | RUE DES SAPINS | 5 | 110 | 741 | 200000€ | 1818€ |
2021-09-24 | 313 | RUE DES SAPINS | 5 | 110 | 741 | 238450€ | 2168€ |
2019-07-29 | 178 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 714 | 130000€ | 1605€ |
2019-07-10 | 297 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 118 | 763 | 170000€ | 1441€ |
2021-01-06 | 983 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 80 | 306 | 145000€ | 1813€ |
2021-03-30 | 313 | RUE DES SAPINS | 4 | 95 | 620 | 192850€ | 2030€ |
2021-07-19 | 214 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 130 | 789 | 128000€ | 985€ |
2021-03-22 | 132 | RUE DES CEDRES | 4 | 121 | 192 | 145000€ | 1198€ |
2020-09-15 | 313 | RUE DES SAPINS | 4 | 95 | 565 | 156400€ | 1646€ |
2020-08-27 | 313 | RUE DES SAPINS | 4 | 95 | 603 | 163000€ | 1716€ |
2022-10-07 | 319 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 78 | 714 | 30000€ | 385€ |
2020-05-20 | 151 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 125 | 1155 | 176000€ | 1408€ |
2023-02-27 | 313 | RUE DES SAPINS | 4 | 96 | 748 | 225150€ | 2345€ |
2019-07-05 | 5077 | RUIZON | 5 | 120 | 1352 | 143500€ | 1196€ |
2019-09-18 | 22 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 101 | 708 | 200000€ | 1980€ |
2020-12-18 | 4 | RTE DE VILLEREST | 4 | 70 | 2024 | 115000€ | 1643€ |
2021-08-24 | 1914 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 88 | 3504 | 229650€ | 2610€ |
2020-12-22 | 76 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 109 | 641 | 226000€ | 2073€ |
2021-04-24 | 456 | RUE DES SAPINS | 4 | 103 | 1186 | 189000€ | 1835€ |
2021-07-29 | 79 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 117 | 735 | 250500€ | 2141€ |
2019-05-29 | 55 | IMP DES CAPUCINES | 7 | 153 | 500 | 271000€ | 1771€ |
2023-06-14 | 312 | CHEM DES VERNES | 8 | 179 | 2000 | 399000€ | 2229€ |
2022-02-23 | 4 | CHEM DES VERNES | 5 | 121 | 794 | 110000€ | 909€ |
2021-02-09 | 91 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 114 | 701 | 216500€ | 1899€ |
2022-10-04 | 116 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 89 | 753 | 243890€ | 2740€ |
2020-06-29 | 15 | PL DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 512 | 88000€ | 1100€ |
2019-09-27 | 115 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 105 | 662 | 185500€ | 1767€ |
2021-06-16 | 115 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 105 | 662 | 211000€ | 2010€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DES TULIPES | 4 | 166 | 137 | 190600€ | 1148€ |
2021-09-08 | 90 | RUE DES SAPINS | 3 | 94 | 639 | 215400€ | 2291€ |
2020-07-21 | 131 | ALL DU CLOS DES CAPUCINES | 4 | 99 | 683 | 176900€ | 1787€ |
2019-06-05 | 815 | RUE DES SAPINS | 4 | 129 | 1408 | 269000€ | 2085€ |
2022-07-13 | 78 | RUE DES TILLEULS | 2 | 83 | 500 | 151500€ | 1825€ |
2022-02-01 | 56 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 304 | 195000€ | 3250€ |
2021-12-06 | 50 | RUE DES TILLEULS | 2 | 35 | 258 | 69000€ | 1971€ |
2021-06-30 | 184 | CHEM DES VERNES | 4 | 100 | 446 | 239790€ | 2398€ |
2020-06-23 | 15 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 140 | 2245 | 323000€ | 2307€ |
2022-12-20 | 138 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 107 | 500 | 278200€ | 2600€ |
2019-07-16 | 520 | CHEM DES VERNES | 5 | 123 | 500 | 256000€ | 2081€ |
2022-12-21 | 638 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 156 | 2699 | 268500€ | 1721€ |
2020-02-28 | 203 | IMP DES MAGNOLIAS | 4 | 104 | 841 | 197700€ | 1901€ |
2021-09-07 | 111 | IMP DES ERABLES | 5 | 122 | 500 | 265000€ | 2172€ |
2021-07-06 | 234 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 120 | 428 | 245600€ | 2047€ |
2019-11-18 | 47 | IMP DES COQUELOURDES | 4 | 104 | 483 | 176700€ | 1699€ |
2020-03-09 | 97 | IMP DES COQUELOURDES | 4 | 91 | 502 | 189000€ | 2077€ |
2020-10-03 | 86 | IMP DES ERABLES | 5 | 112 | 954 | 190150€ | 1698€ |
2023-03-27 | 86 | IMP DES ERABLES | 5 | 112 | 954 | 250150€ | 2233€ |
2020-09-09 | 74 | IMP DES COQUELOURDES | 4 | 104 | 631 | 195000€ | 1875€ |
2021-09-17 | 137 | IMP DES COQUELOURDES | 4 | 108 | 638 | 211000€ | 1954€ |
2021-06-28 | 143 | IMP DES COQUELOURDES | 4 | 108 | 678 | 153500€ | 1421€ |
2019-09-05 | 185 | IMP DES GENETS | 3 | 66 | 985 | 138000€ | 2091€ |
2021-05-12 | 172 | IMP DES COQUELOURDES | 6 | 148 | 781 | 275000€ | 1858€ |
2019-07-12 | 274 | IMP LES VIGNES | 5 | 110 | 500 | 183500€ | 1668€ |
2021-12-20 | 274 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 90 | 586 | 60000€ | 667€ |
2020-07-02 | 245 | IMP LES VIGNES | 5 | 158 | 1234 | 120000€ | 759€ |
2023-06-14 | 432 | RTE DE VILLEMONTAIS | 4 | 108 | 500 | 212000€ | 1963€ |
2021-03-31 | 175 | CHE DE RAVATET | 3 | 60 | 565 | 76500€ | 1275€ |
2021-09-16 | 90 | CHE DE RAVATET | 4 | 80 | 692 | 163500€ | 2044€ |
2021-08-30 | 263 | RTE DE VILLEMONTAIS | 7 | 175 | 259 | 375250€ | 2144€ |
2020-01-09 | 420 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 96 | 1308 | 204000€ | 2125€ |
2022-09-30 | 741 | RTE D OUCHES | 8 | 258 | 818 | 430000€ | 1667€ |
2020-10-31 | 325 | CHE DE CONTENSON | 5 | 147 | 3289 | 191250€ | 1301€ |
2023-01-24 | 1676 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 107 | 695 | 140000€ | 1308€ |
2022-10-07 | 2613 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 165 | 1108 | 164140€ | 995€ |
2023-02-08 | 380 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 92 | 1713 | 260000€ | 2826€ |
2019-06-27 | 5246 | LE PONT | 4 | 73 | 383 | 86000€ | 1178€ |
2022-02-25 | 620 | CHE DE CONTENSON | 4 | 115 | 2924 | 200000€ | 1739€ |
2020-03-31 | 302 | IMP DES DALHIAS | 4 | 93 | 844 | 186000€ | 2000€ |
2019-07-19 | 2853 | RTE DE VILLEMONTAIS | 6 | 126 | 967 | 189190€ | 1502€ |
2020-07-02 | 1475 | CHE DE CHATELUS | 4 | 90 | 320 | 186000€ | 2067€ |
2022-07-27 | 1626 | RTE DE LA BRUYERE | 5 | 150 | 675 | 270000€ | 1800€ |
2023-03-22 | 25 | CHEM DE LA BADIANE | 4 | 73 | 579 | 200000€ | 2740€ |
2022-02-25 | 19 | RTE DE RENAISON | 4 | 92 | 940 | 176000€ | 1913€ |
2021-05-07 | 31 | CHEM DE LA BADIANE | 6 | 108 | 500 | 210000€ | 1944€ |
2019-12-09 | 2203 | RTE DE ST SULPICE | 4 | 200 | 709 | 303000€ | 1515€ |
2020-09-14 | 5595 | RUE DES CYPRES | 4 | 119 | 1230 | 270000€ | 2269€ |
2022-06-29 | 1447 | RTE DE RENAISON | 6 | 176 | 2157 | 230000€ | 1307€ |
2021-11-24 | 695 | RUE DU COQ EN PAILLE | 3 | 80 | 615 | 66000€ | 825€ |
2020-01-03 | 2938 | RTE DE SAINT JEAN | 4 | 114 | 2359 | 184150€ | 1615€ |
2022-09-20 | 64 | IMP DE LA COTE | 3 | 86 | 420 | 125000€ | 1453€ |
2020-12-11 | 639 | CHE DE PIERRE A BOIS | 4 | 85 | 1009 | 169250€ | 1991€ |
2022-11-28 | 591 | RUE DU COQ EN PAILLE | 5 | 121 | 500 | 274840€ | 2271€ |
2020-12-18 | 667 | CHE DE PIERRE A BOIS | 6 | 195 | 1340 | 362000€ | 1856€ |
2023-04-28 | 659 | CHE DE PIERRE A BOIS | 5 | 142 | 898 | 286228€ | 2016€ |
2021-12-30 | 201 | CHE DE PIERRE A BOIS | 7 | 130 | 838 | 191000€ | 1469€ |
2021-06-17 | 665 | CHE DE PIERRE A BOIS | 8 | 195 | 1570 | 416100€ | 2134€ |
2022-05-12 | 15 | LOT LES JARDINS D ELODIE | 5 | 125 | 710 | 288000€ | 2304€ |
2021-03-04 | 12 | LOT LES JARDINS D ELODIE | 6 | 133 | 761 | 145000€ | 1090€ |
2021-02-02 | 914 | CHE DES ECOLIERS | 6 | 197 | 678 | 298450€ | 1515€ |
2021-04-01 | 15 | CHE LA CROIX LAUME | 4 | 67 | 921 | 140450€ | 2096€ |
2021-04-02 | 1005 | RTE DE VILLEREST | 4 | 150 | 0 | 130000€ | 867€ |
2020-01-06 | 507 | CHE DE LA COMBETTE | 4 | 92 | 260 | 159000€ | 1728€ |
2020-11-27 | 225 | RTE DE LENTIGNY | 4 | 76 | 500 | 138950€ | 1828€ |
2020-06-03 | 211 | CHE DES MILLETS | 5 | 149 | 500 | 240000€ | 1611€ |
2022-03-29 | 420 | RTE DE VILLEREST | 2 | 64 | 953 | 110000€ | 1719€ |
2019-10-07 | 450 | CHE DE BERATARD | 7 | 160 | 8921 | 410500€ | 2566€ |
2021-05-28 | 636 | RTE DE LA CROIX DU LAC | 3 | 105 | 210 | 111200€ | 1059€ |
2021-07-19 | 1450 | CHE CHEMIN DE LA LANDE | 2 | 73 | 1000 | 230000€ | 3151€ |
2022-10-10 | 74 | CHE DE LA COMBE | 3 | 92 | 647 | 199500€ | 2168€ |
2021-09-24 | 701 | RTE DE VILLEMONTAIS | 7 | 150 | 1887 | 380000€ | 2533€ |
2021-02-05 | 246 | RUE DU COQ EN PAILLE | 4 | 108 | 1000 | 230700€ | 2136€ |
2022-05-02 | 358 | RTE DE VILLEREST | 3 | 87 | 0 | 294400€ | 3384€ |
2021-01-12 | 290 | RTE DE VILLEREST | 5 | 118 | 1615 | 205000€ | 1737€ |
2022-09-15 | 43 | RTE DE BOURGCHEMIN | 5 | 125 | 500 | 242300€ | 1938€ |
2020-10-07 | 152 | RUE DU COQ EN PAILLE | 2 | 55 | 390 | 123500€ | 2245€ |
2022-07-21 | 135 | RUE DU COQ EN PAILLE | 4 | 84 | 141 | 95000€ | 1131€ |
2022-04-15 | 11 | RTE DE LENTIGNY | 3 | 58 | 710 | 120000€ | 2069€ |
2023-04-18 | 571 | RTE DE VILLEMONTAIS | 5 | 126 | 1145 | 60000€ | 476€ |
2020-11-27 | 85 | RTE DE BOURGCHEMIN | 4 | 110 | 500 | 242300€ | 2203€ |
2022-10-17 | 85 | RTE DE BOURGCHEMIN | 4 | 110 | 500 | 362500€ | 3295€ |
2021-05-12 | 50 | CHE DE L'ETANG GEORGES | 5 | 94 | 2089 | 194750€ | 2072€ |
2021-10-04 | 1102 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 84 | 2425 | 205000€ | 2440€ |
2019-10-03 | 554 | CHE DU GAS DE PIE | 7 | 155 | 600 | 210000€ | 1355€ |
2021-06-16 | 582 | CHE D ARRIS | 4 | 126 | 106 | 55000€ | 437€ |
2022-02-25 | 452 | CHE DU GAS DE PIE | 5 | 108 | 779 | 238800€ | 2211€ |
2022-11-30 | 452 | CHE DU GAS DE PIE | 5 | 108 | 779 | 273800€ | 2535€ |
2019-12-20 | 914 | CHE DE BERATARD | 3 | 96 | 568 | 145000€ | 1510€ |
2021-05-27 | 111 | CHE DU PILON | 5 | 180 | 500 | 357000€ | 1983€ |
2019-06-19 | 211 | IMP DE LA PRAIRIE | 3 | 90 | 507 | 90000€ | 1000€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DU SABOTIER | 3 | 50 | 60 | 76000€ | 1520€ |
2021-03-15 | 1484 | RTE DE ST SULPICE | 4 | 121 | 955 | 315490€ | 2607€ |
2023-02-01 | 53 | RUE ANTONIN VERGIAT | 8 | 230 | 280 | 80000€ | 348€ |
2021-05-10 | 44 | RUE DU SABOTIER | 2 | 80 | 54 | 74000€ | 925€ |
2022-09-19 | 44 | RUE DU SABOTIER | 2 | 80 | 54 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-28 | 71 | RLE ANTONIN VERGIAT | 3 | 54 | 350 | 65000€ | 1204€ |
2020-10-05 | 162 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 638 | 140000€ | 1556€ |
2021-07-13 | 173 | RUE DES ECOLES | 4 | 127 | 400 | 140000€ | 1102€ |
2020-11-03 | 1 | LOT ST GEORGES | 4 | 90 | 603 | 102000€ | 1133€ |
2020-03-31 | 304 | RTE D'ARRIS | 4 | 98 | 600 | 192000€ | 1959€ |
2022-07-29 | 51 | RUE DE BICETRE | 3 | 33 | 70 | 140000€ | 4242€ |
2020-04-29 | 2 | LOT ST GEORGES | 4 | 90 | 627 | 103000€ | 1144€ |
2020-08-19 | 208 | RUE PRINCIPALE | 5 | 120 | 358 | 75000€ | 625€ |
2022-08-26 | 511 | CHE DE CHANTEGRET | 5 | 112 | 280 | 220000€ | 1964€ |
2021-12-10 | 735 | RUE ST GEORGES | 4 | 143 | 2035 | 255850€ | 1789€ |
2020-02-10 | 65 | CHE DU PIZAY | 4 | 148 | 84 | 72500€ | 490€ |
2020-01-15 | 8 | LOT ST GEORGES | 4 | 86 | 615 | 100000€ | 1163€ |
2019-07-09 | 107 | CHE DU PIZAY | 5 | 87 | 25 | 45000€ | 517€ |
2019-09-27 | 12 | LOT ST GEORGES | 5 | 95 | 512 | 160000€ | 1684€ |
2020-07-08 | 4 | LOT ST GEORGES | 4 | 87 | 623 | 113200€ | 1301€ |